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装修前必做的准备,快看看有没有你遗漏的~

8303.cn 发表于 2023-3-1 15:04:24 [显示全部楼层] 回帖奖励 阅读模式 0 172
为什么十个装修,九个半都超支。就是因忽略全局控。要想成本有效、有控制,就得先做份详细的计划表,一定不能边做边看,否则最后一定是无法控制造价,很多人原预计10万,但最后装出20/30万。
请先坐下来,做一个详细预算规划,并细化它。才能避免预算无底洞。
施工前期
1、装修前一步也是重要的事情,我需要强调再三:做计划表!做计划表!做计划表!
通常装修硬装投资金额(在不含洁具、灯具、五金、软装、家电情况下)
中低档装修:基础工程约70%:主材约30%;
中档装修:基础工程约65%:主材约35%;
高档装修:基础工程约55%主材约45%。
但通常装修总价投入不止这些,除了硬装部分,以中档装修为例,如果你在计算费用时候所列的10或20万,要分清内容,剩余还要补充:家居软装(25%-30%):设备(10%):家电(8%);最后把各部分都累加,才是你最后的总造价,如果会觉得超支,那么在做计划时就要提前调整好比例,实施时只需要及时把控和执行计划;当然你可以给自己一个上限10%波动比值,以不超为界。
2、不管是自己装修还是找设计师装修,所有的设计方案都要在动工前确定好,不要在施工过程中东改西改,不仅会造成巨大的时间和成本上的浪费,也可能造成不可逆转的缺陷。
3、自己装修,也要算自己半年及以上盯现场的工资,这也是时间换算成装修人力成本代价;以换取你本来可以去赚钱,可以去享受生活的时间和精力为代价。
4、不要贪图装修公司又豪送大礼,又价格便宜的事。牢记:羊毛出在羊身上,没有利润怎么可能给你好结果,做装修讲究的是工艺和质量,要他送礼,还不如自己去家具家电城购买;
5、选半包还是选全包,要看对方是套餐营销型公司还是小众口碑型公司,营销型的公司讲究的是速战速决,推销签单的活要多、迅速结束资金回收速度快,设计靠模板,施工质量、售后保障低。
6、对设计有需求的话,找个设计公司或独立设计师,不要把时间和金钱浪费在装修公司的设计师身上,不是一个量级,工作性质也不一样;虽然装修公司不收设计费,但是这个钱最终也还是你掏。
7、如果想装好一点,费用又不够请设计,那么就自己多看案例多琢磨,找个靠谱的工人,凡事亲力亲为多花时间和精力研究、推敲;用心扑在上面也能装修出来,但提前要做好时间规划,选好交通工具,期间跑老跑去、事无巨细,特别繁琐、费时费力;
8、施工细节可以和工人商量沟通,但设计、审美要求上的事,跟着自己的判断走,不要听工人的;
9、房子装修前一定要先验房;有什么是前面没弄好的,务必提前修复好,或者做出标记,后期重点实施和检验,做好交接。
10、让父母帮忙监督装修可以,但不能干预太多。两代人,思想差距明显,色调功能甚至空间分配等问题,自己住的地方一定要自己拿主意。
11、如果你对施工工艺并不精通,那不建议自己装。除了人在现场,但有问题却看不出来,因为不懂,遇到施工问题和难题也没有办法及时规避和想办法解决;
施工中期
1、厨房和卫生间,防水一定不能省,最好都能到顶,地面用柔性防水,墙面用刚性防水砂浆;涂刷遍数要有保障,至少应保证2-3遍。
2、不是资金特别紧张的话,应该在可能会用到的地方多做插座,尤其是厨房。未雨绸缪定没坏处;
3、洗衣机、烘干机、洗碗机、净水器、马桶等等这些需要接水和出水的家电,一定要提前设想好具体放置位置,进水和出水点位、高度,以及对应电器的插座应该放哪儿;
4、预算不多、楼层不高、小户型的能不做吊顶就都尽量别做,只在关键必须要掩盖美化处做吊顶;
5、下水非实在有必要,能不移就不移,改管容易,但是每加一个弯就会多一分被堵的风险;
6、选择好质量的外窗,好窗户可以有效节能、隔音,能够节约不少能源损耗,也能有个清净的家;
7、卧室得标配做双控,不用折腾去关灯,老人卧室需要有智能警报控制的也考虑好床头控制位置;
8、水电进场莫忘了解或实测水压,如果水压偏低的住房需要设置增压泵;
9、铰链、合页、导轨、拉手等等五金件,都尽量买好一点,每天高频使用,质量不行会烦恼不断;
10、不用太纠结台上盆和台下盆的问题,台下盆简约、整体好清洁,台上盆好看,但易藏污纳垢;
施工后期
1、后期就是各种买买买,可善用网上各商城购物平台,预留10天提前下单,不会耽误安装进程;
2、灯具能买大品牌就不要买杂牌货,杂牌产品瓦数、照度都没保证,以为明亮实际昏暗、还老坏;
3、定制的东西最好不要在网上买,量尺、沟通、返工都极其困难;
4、人造板材含甲醛、乳胶漆含苯、甲苯、二甲苯,(苯致白血病,所以材料勿贪图便宜);
5、木地板不能省钱,差的板子甲醛多,使用后期涨热伸缩大,买地砖倒不用买太贵的;
6、柜子可以优先考虑定制,好木工少了,现场柜子制作虽然空间利用率会多一点,但是细节没那么好,尤其会涉及漆面的部分人工就确实要比工厂生产的差上不止一点点;
7、想要整体家居看起来整洁,那么就多做点柜子,尤其是有柜门的隐性柜会藏住很多不堪的凌乱;
8、买浴室柜不要光图好看,要选能放东西的,浴室里要放的东西比你想象的多;
9、橱柜台面不要用太深的颜色,别以为好搞卫生,实际都一样,深色台面缺乏明亮、洁净的效果;
10、卧室衣柜有一两个抽屉就够了,做多了不仅浪费,定制厂对抽屉收费还贵,完全没必要;
11、卧室、厨房的柜子,能做到顶都做到顶,避免孔隙、避免积灰;
12、装修务必根据自己的喜好和自己家人的生活习惯,做整体的安排和考虑;切莫只顾看别人家好;左看右看,总想把看到好的都搬回家,心情能理解,但东拼西凑的结果逃不过结局一团糟。
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